Neue Arbeitswelten für Konzerne,
Unternehmer und Macher
Werden auch Sie Teil dieses neuen und
spannenden Stadtquartiers!
Max & Moritz
Ein Doppelpack
in der Weststadt
Max und Moritz – wer die Bildergeschichte von Wilhelm Busch kennt, der weiß: Die beiden gibt es nur zusammen. Dynamisch, pfiffig, frech.
So auch die zwei neuen Immobilien in Essens Weststadt, zwei Gebäude wie Brüder. Und – nomen est omen – wie ihre berühmten Namensvetter werden sie Aufsehen erregen: Jung und mit Pfiff bieten sie 17.000 Quadratmeter Mietfläche. Streiche jedoch werden die beiden Ihnen nicht spielen – versprochen! Dafür halten sie hochwertige und modernen Arbeitswelten für dynamische Mieter bereit.
Mit Max & Moritz entsteht ein schickes Quartier im neuen Trendviertel. Es bietet hochwertige Offices mit flexiblen Raumkonzepten für das Arbeiten von morgen. Ein idealer Ort sowohl für Konzerne als auch Startups und junge Unternehmen diverser Branchen.
Hier und mittendrin
Im Zentrum der
Metropolregion
Rhein-Ruhr
Sowohl in puncto Makro- als auch Mikrolage überzeugen die Immobilienbrüder. Essen ist das großstädtische Herz des Ruhrgebiets und seine eindrucksvolle Historie prägt noch heute die Seele der Ruhrmetropole.
Die Stadt ist ein bedeutender Wirtschaftsstandort im Zentrum Nordrhein-Westfalens, weltoffen und international. Hier sind nicht nur Traditionsunternehmen zu Hause, sondern auch zahlreiche aufsteigende, nationale sowie internationale Firmen und ein leistungsstarker Mittelstand. Die Nähe zu vielen Einrichtungen der Wirtschaft, Forschung, Kultur, Nahversorgung, Wohnquartieren und Hotels unterstreichen die Urbanität dieses dynamischen Stadtquartiers.
Jung, dynamisch, flexibel, pfiffig wird Max & Moritz das Gesicht der Weststadt neu prägen. Mit unserem Projekt entsteht ein frisches Highlight im neuen Hotspot der Ruhrmetropole.
in bester Nachbarschaft
Gemeinsam Unterwegs
Alles vor der Tür, was das Herz begehrt: von Gastronomie über Nahversorger bis hin zu Freizeitangeboten wie dem Colosseum, Sporteinrichtungen, dem Park nebenan für einen Spaziergang im Grünen oder der Rooftopbar im Flowers Hotel für einen genüsslichen Afterwork-Drink.
Die Umgebung bietet ein ausgedehntes Spektrum an urbanem Lifestyle in Essens Weststadt – dem neuen Hotspot in der Ruhrmetropole.
Mitten im Geschehen
Schnelle Erreichbarkeit, kurze Wege – von Essen in die Welt
Der Anschluss an eines der dichtesten Autobahnnetze Europas, der Schienenverkehr und der nahe gelegene Düsseldorfer Flughafen sichern die Anbindung zu Land und Luft innerhalb Deutschlands, nach Europa und nach Übersee. Essens zentrale Lage im Herzen des Ballungsraumes Rhein-Ruhr garantiert den hier ansässigen Unternehmen die Nähe zu leistungsfähigen Zulieferern und einem riesigen Absatzmarkt direkt vor der Haustür sowie die gute Verfügbarkeit von Fachkräften.
Infrastruktur
Lifestyle
Universitätsviertel
ca. 1000 m
ca. 1000 m
Radschnellweg
ca. 1200 m
ca. 1200 m
U-Bahn/HBF
ca. 500/1200 m
ca. 500/1200 m
Bushaltestelle ca. 100 m
ca. 100 m
ca. 100 m
Hauptverkehrswege
ca. 100/1100 m
ca. 100/1100 m
Stadtzentrum
ca. 900 m
ca. 900 m
Infrastruktur
Lifestyle
Gastronomie
ca. 100-600 m
ca. 100-600 m
Einkaufszentrum
ca. 500 m
ca. 500 m
Hotels
ca. 100-500 m
ca. 100-500 m
Fitnessstudios
ca. 20-100 m
ca. 20-100 m
Theater/Kino
ca. 400 m
ca. 400 m
Ausstattung
modern und effizient
Die Immobilienbrüder bieten höchste Wohlfühlqualität. Hochwertige Materialien, eine energiegerechte Ausstattung sowie großflächige und lichtdurchflutete Räume sorgen für eine hervorragende Arbeitsatmosphäre.
Büroausstattung
- Bürobereiche / repräsentative Bereiche im gehobenen Standard, u.a.:
- Hohlraumböden in den Büros mit Bodentanks
- arbeitsplatzgerechte Beleuchtung mit LED Stehleuchten
- hochwertiger Teppichboden in Büro-/Besprechungsräumen
- Naturstein / Parkett in Allgemein- und Empfangsbereichen, Fluren
- Funktionale Teeküchen (auch für Gemeinschaftsräume)
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Gebäudeausstattung
- Wärmeschutz nach EnergieEinsparVerordnung (ENEV)
- Stahlbetondecken, Deckenlast 5 KN/m²
- Öffenbare Schallschutzfenster
- Außenliegender Sonnenschutz elektrisch
- Innenliegender Blendschutz 3 Aufzugsanlagen mit 1,6 m / sec
- Anschluss an das Fernwärmenetz
- Anschluss an das Glasfasernetz
- Moderne und wertige Natursteinfassade
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Kühlung/Heizung
- über Betonkerntemperierung
- zusätzliche Unterflurkonvektoren (in jeder 2. Fensterachse)
Lüftung
- Raumlufttechnische Anlage mit temperiertem Luftwechsel für die Büroräume (Luftwechselrate: 4m3/m2/h)
- Effektive Wärmerückgewinnung zur Reduzierung des Energiebedarfs
- Kontrollierter hygienischer Grundluftwechsel
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Informationen & Daten
Die Flächenverteilung
Max - in Planung
Moritz - im Bau
info_outline auf grundriss klicken, um mehr zu erfahren
Gesamt
Büroflächen
ca. 17.050 m² MF-G1+2 Gif (inkl. Terrassenflächen)
Teilbarkeit
ab ca. 250 m²
PKW-Stellplätze
ca. 335 Pkw-Stellplätze (Tiefgarage)
Zusätzliche Stellplätze im Außenbereich mit E-Tankstellenanschlüssen
Fahrradstellplätze
in ausreichender Anzahl im Untergeschoss und in den Außenanlagen
Max - in Planung | Fertigstellung 4. Quartal 2023
Büroflächen
ca. 9.100 m² MF-G1+2 Gif (inkl. Terrassenflächen)
PKW-Stellplätze
ca. 190 Pkw-Stellplätze (Tiefgarage)
Zusätzliche Stellplätze im Außenbereich mit E-Tankstellenanschlüssen
Fahrradstellplätze
in ausreichender Anzahl im Untergeschoss und in den Außenanlagen
Moritz - im Bau | Fertigstellung 4. Quartal 2021
Büroflächen
ca. 7.950 m² MF-G1+2 Gif (inkl. Terrassenflächen)
PKW-Stellplätze
ca. 145 Pkw-Stellplätze (Tiefgarage)
Zusätzliche Stellplätze im Außenbereich mit E-Tankstellenanschlüssen
Fahrradstellplätze
in ausreichender Anzahl im Untergeschoss und in den Außenanlagen